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[項目] 顛覆想象的曲江第一高樓,撥“云”見日

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西安發展-悅西安-顛覆想象的曲江第一高樓,撥“云”見日-榮耀西安論壇-(1)

對曲江來說,城中度假、人文勝地、舒適宜居這三個清晰的輪廓,一直有著強烈的社會感知,而更國際化面孔的超高層,卻從未被寫進曲江的標簽。

那么,曲江需要超高層么?這更像一道命題作文,驅使我們從答案反推過程。

事實上,國內外很多城市,習慣將具有地標意義的超高層,作為現代審美的重要載體。無論是金融商務區、繁華商業區,還是政經聚合區,都不乏有超高層的點綴,而審視南湖周邊早期開發邏輯,因為限高而呈現的低密建筑風貌,令人印象深刻。

直到曲江云松間的亮相,我們才得以用更科學的方式,來解讀當前特殊階段,它為曲江城市空間再創作,提供了怎樣的場景表達。

曲江第一高,開啟西安超高層新靈感

2003年正式設區以來,曲江走過了兩個十年,這也是千禧年之后,西安飛速發展的黃金年代。

西安發展-悅西安-顛覆想象的曲江第一高樓,撥“云”見日-榮耀西安論壇-(2)
曲江池-南湖一角

在第一個十年,憑借旅游度假區的人氣積累,曲江新區發展為北方首屈一指的生態宜居之地,樹立了特色鮮明的城市擇址觀。

在第二個十年,得益于城市精細化建設,曲江新區與國際資源的對接不斷加速,豐富的文旅產品及高端酒店紛至沓來,高端物業層出不窮,城市界面也從單一的仿唐復古,向現代感與品質俱佳的建筑元素過渡。

在下一個十年,曲江需要包容開放的心態,去擁抱國際化的生活方式,跳脫局部的方寸之間,向廣義的曲江時代進階,正如邁科中心、國瑞中心之于高新區,以云松間為代表的超高層,正在突破曲江天際線。

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曲江航拍 ©悅西安

從地標屬性看,云松間占據曲江核心門戶,繞城高速曲江出口與南三環輔路交匯處,既享有西安文化CBD板塊的高端商業,又坐擁曲江QCIC產業崛起創造的附加值,分列項目左右雙翼的,正是老成持重的曲江一期,與年輕新潮的曲江二期,用含著金鑰匙出生來形容,并不夸張。

從建筑高度看,266米的云松間主塔樓,一舉超過曲江文創中心的238米雙子塔和160米的西旅中心,成為曲江“第一高”,是未來曲江中軸的形象面、高速入口第一眼,但建筑高度,顯然不是云松間的唯一賣點,其背后的開發者萬眾,才是核心角色。

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云松間在曲江的核心區位

通過公開釋放的信息,我們捕捉到這些關鍵詞:萬眾14年迄今為止投入最大、耗時最久、定位最高,是萬眾全新松間系首發項目。

基于領先時代生活方式的倡導者這一品牌定位,從曲江玫瑰園、玫瑰莊園、雁棲玫瑰園再到曲江流光云谷,萬眾在曲江創造的高端建筑作品中,每個項目都堪稱頂流,無外乎極致的審美和對精彩設計的詮釋。
比如光是綜合建筑方案,就經23輪修改才最終定稿。如今呈現的“5+1”排布超高層建筑群,每棟建筑扭轉傾斜24°,均擁有無界視野,可南看秦嶺、北看都市、西看曲江、東看白鹿原,平視下的遼闊與高俯瞰的壯觀兼而有之,森林建筑群的視覺震撼一覽無余。

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從空中俯瞰云松間整體輪廓

比如在外立面材質上,云松間采用鍍水銀膜玻璃,可耐高溫且清洗方便,能將外部的熱輻射進行有效稀釋,而晶體的絲滑質感,則使建筑更加生動立體。

同時,主塔樓的幕墻通風一體化設計,給整座樓宇帶來更好的通風,遠觀云松間,更像一個藝術品,水晶一般的天幕,倒影天空的云影,幾何形態的極簡輪廓,與天空相互輝映。

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對于旗下首個超高層項目,萬眾不但為266米主塔樓引入奢牌酒店,還邀請眾多頭部設計機構深度參與不同區域的設計,而執筆此次超高層酒店的設計方,正是國際著名設計事務所Yabu Pushelberg。

設計教父致敬東方美學

作為業主,萬眾集團曾在短時間內將西安W酒店推上亞太區同品牌第一的表現,是任何奢牌酒店都十分看好的操盤實力。

與曲江玫瑰園一母同胞的W酒店相距不遠,備受矚目的奢牌酒店位于項目主塔樓的34-51F,其中3-33F已設定為服務式公寓。圍繞266米的曲江新高度,長期以來的縝密工作也告一段落,除酒店設計基本敲定外,整個曲江云松間的面孔逐漸清晰。

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前文提及的Yabu Pushelberg事務所,其創始人George Yabu和Glenn Pushelberg,被稱為奢華酒店設計教父,在上世紀80年代就聲名鵲起,經歷過拜金、浮躁、復古、奢靡、后現代又回到極簡的風潮,擅長在現代風格中完成曲折變化,并為此付出時間,沉淀耐心,這恰與萬眾的品牌愿景高度重合。

在場景營造方面,Yabu習慣用豐富物料、程序和意念多作嘗試,融入前所未有的元素,而非純粹將圖紙化為形態。尤其是每個創作概念都獨一無二,并針對不同城市的文化內涵而演變,長期參與全球領先品牌企業、酒店及高端百貨設計的豐富經驗,使Yabu更注重實用性。

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科威特四季酒店 / Yabu Pushelberg

Yabu來說,這是第一次與千年古都的靈魂碰撞,他們認為西安并不缺國際化的設計,缺的是曲江云松間這樣足以匹配奢華品牌的頭部作品。

為了提煉更精髓的東方文化,Yabu團隊曾多次研究古代長安的城垣結構,和現代西安的城市肌理,在融合東西方審美的基礎上,為酒店大堂植入墻磚、流線體雕塑、鎧甲工藝、書法藝術和城門紋理,每一組屏風都被精心雕琢,這些靜態元素交織和鳴,使空氣中有了流動的韻律。

我們發現,Yabu并沒有刻意討好形式上的古典主義,堆砌千篇一律的具象符號,而是在曲江云松間完成現代化設計、創新精神和精致藝術的無縫銜接,以東方之雅的美感,弱化現代建筑的鋒芒。

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酒店大堂入口效果圖

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酒店大堂休憩區概念圖

比如整體空間遵循淺米色的主基調,以深色地板和木質移動家具營造下方視野的沉穩,以淺色木紋構建鋪裝天花板,描摹上方視野的雅致,軟硬兼施,輕重平衡,再由花卉、藝術品擺件和落地燈進行空間節點的串聯,在溫馨中烘托儀式感。

Yabu非常重視空間的敞開性、展示性。在全部設于建筑高區的客房內,以隔斷來分割不同功能,隔斷多以框架為主,形式多樣,有幾扇折疊,也有次序感排列,通過虛擬圍合達到半私密的獨享空間,激發東方侘寂美學與古典主義浪漫氣息的合流。

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空中茶室設計概念圖

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電梯間及樓道設計圖

一如日本電影里以配樂和空鏡表達悠長意境的手法,伴隨無主燈設計,室內光源照明更均勻,同一個空間內用單一石材、沒有夸張的紋理和造型,“線與面”的組合,不做任何刻意的“拼花”...

全落地窗外,向東俯可瞰杜陵萬畝都市森林,向西即見曲江池頭,天際線效應無出其右。

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酒店客房設計概念圖

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獨特的尚美巴黎藍元素

為了營造城市上空的視覺符號,Yabu此次一改摩登前衛,回歸純粹的極簡主義,為酒店加入尚美巴黎藍主題,將西式調色點綴在極富東方意蘊的格局中。

而伴隨整個開發過程,萬眾開發團隊先后與多個國際頂奢品牌對接,不斷調整酒店定位,為品牌最終呈現留有余地,并創造出酒店式復合體的全新概念,為即將入市的云松間,提供了足夠的話題熱度。

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曲江云松間主塔樓效果圖

雙架空層的酒店式復合體

用精致內斂去形容萬眾,或許有些保守,悅君認為在云松間的創作上,萬眾正以一種較為克制的東方美學和嗅覺敏銳的市場判斷,來營造城市云端謐境。作為萬眾“松間系列”的首發,除了奢牌酒店本身,曲江云松間還配置三棟150米超高層(建設中)、兩棟約100米高層(已封頂)。

特別是遵循建筑與自然的銜接法則,利用自帶坡地這一天然優勢,將距離地平面最近的結構設計為雙架空層,其中地上架空層層高6.9米、負一層架空層高6.2米,全動線形成約1萬㎡共享會所,通過專屬通道即可抵達酒店。

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地面架空層設計效果圖

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曲江云松間東側效果圖

憑借雙層會所空間,萬眾將自有9大IP玫瑰書院、松間書房、玫瑰食堂、玫瑰湯池、松間禪茶、業主會客廳、萬眾資管等業態全方位植入,讓會所成為未來生活的載體。

穿梭在全場景化的功能區,人們不出項目即能獲得豐富的娛樂體驗,除了搭建空中有庭院,社交零距離的氣氛組,萬眾精準延展與酒店一致的私人管家服務,針對不同需求,進行多元化定制,在物理空間之外,營造更多關于溫暖的生活連接。

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室外景觀設計圖

值得一提的是,為了減少外部環境對整個建筑群的影響,云松間將原地塊進行改造,模擬天然坡度,使整個樓群看似建立在一片城市高坡之上。由山水比德創始人孫虎先生親自設計的景觀體系,通過化繁為簡、重新定義室外空間的藝術質感,為園林空間規劃林隱、松境、竹修、黛綠、楓香森幻6大功能區。

在緊鄰項目西北側約30畝綠島公園,萬眾將外園內引延續自然場域,拓展生活場景。通過連廊實現內外雙園的過渡,讓景觀自動呼應建筑的功能布局,并大量選用季相植物,以竹為靈感打造下沉式庭院,婉轉迂回,竹影傾瀉,和靜水碧波相影成趣,營造森臨其境”。

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景觀花園效果圖

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公共景觀區效果圖

此外,設計師從游艇甲板中汲取靈感,以270°超級尺度、全景視野露臺的非凡尺度,賦能云松間的超高層云端體驗,最大化實現觀賞視野,顛覆人們關于生活哲學的構想。

要知道,在核心地段,在商業、交通、教育、醫療、生態等五大區域配套不斷醇熟的曲江中軸,云松間對資源的占有正逐步兌現,跨越人們認知曲江的傳統思維,推翻此前我們對超高層業態的固有印象,形成獨有的國際化體驗。

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船甲板陽臺空中視野設計圖

在西安曲江,這座酒店式復合體帶來的,不僅僅是建筑空間的創新,更是生活方式的改變。

隨著云松間的撥“云”見日,我們將從精益求精的品牌愿景中,陸續看到萬眾在木塔寨推出望云松間,在長安區上線長安松間、在杜陵、高陵等全新目的地,引領城市顏值的天花板,以設計的力量,震撼這座城。



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兩棟最矮的已經封頂了
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